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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 246.357.000

Precio original: US$ 40.700

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 40.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 246.357.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 258,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 266,5 M	Gs. 0	—	Gs. 266,5 M	Gs. 7,8 M
3	Gs. 277,1 M	Gs. 0	—	Gs. 277,1 M	Gs. 18,4 M
4	Gs. 288,2 M	Gs. 0	—	Gs. 288,2 M	Gs. 29,5 M
5	Gs. 299,7 M	Gs. 0	—	Gs. 299,7 M	Gs. 41,1 M
6	Gs. 311,7 M	Gs. 0	—	Gs. 311,7 M	Gs. 53 M
7	Gs. 324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 324,2 M	Gs. 65,5 M
8	Gs. 337,2 M	Gs. 0	—	Gs. 337,2 M	Gs. 78,5 M
9	Gs. 350,6 M	Gs. 0	—	Gs. 350,6 M	Gs. 92 M
10	Gs. 364,7 M	Gs. 0	—	Gs. 364,7 M	Gs. 106 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.