Departamento - Venta - Paraguay Central Mariano Roque Alonso MONOAMBIENTE EN VENTA EN MARI

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 226.988.000

Precio original: US$ 37.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento Monoambiente en Venta Ideal para Inversionistas 📍 Ubicación: Mariano Roque Alonso 📐 Superficie: 25,93 m² Presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un moderno departamento monoambiente de 25,93 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Asunción: Mariano Roque Alonso. Este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort, ideal para alquiler a estudiantes, profesionales jóvenes o como opción de Airbnb. El inmueble cuenta con: ✔️ Ambiente integrado con excelente iluminación natural ✔️ Cocina equipada con muebles bajo mesada, heladera, y placa a induccion con extractor de aire ✔️ Baño privado con modernos acabados ✔️Aire acondicionado tipo split ✔️ Bajos costos de mantenimiento ✅ Ideal para renta inmediata, con alta demanda en la zona debido a su cercanía a centros comerciales, universidades, avenidas principales y el aeropuerto. 💰 Excelente retorno de inversión (ROI), tanto en alquiler tradicional como temporario,8% ANUAL. Invertí en una propiedad accesible, con alta rotación y ubicación estratégica. ¡Aprovechá esta oportunidad y hacé crecer tu patrimonio!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 37.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 226.988.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 238,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 236,1 M	Gs. 0	—	Gs. 236,1 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 245,5 M	Gs. 0	—	Gs. 245,5 M	Gs. 7,2 M
3	Gs. 255,3 M	Gs. 0	—	Gs. 255,3 M	Gs. 17 M
4	Gs. 265,5 M	Gs. 0	—	Gs. 265,5 M	Gs. 27,2 M
5	Gs. 276,2 M	Gs. 0	—	Gs. 276,2 M	Gs. 37,8 M
6	Gs. 287,2 M	Gs. 0	—	Gs. 287,2 M	Gs. 48,9 M
7	Gs. 298,7 M	Gs. 0	—	Gs. 298,7 M	Gs. 60,4 M
8	Gs. 310,6 M	Gs. 0	—	Gs. 310,6 M	Gs. 72,3 M
9	Gs. 323,1 M	Gs. 0	—	Gs. 323,1 M	Gs. 84,7 M
10	Gs. 336 M	Gs. 0	—	Gs. 336 M	Gs. 97,7 M