
Casa-Venta-PY Central Ñemby
Asunción Villa Aurelia, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 420.000.000
27% bajo la medianaGs. 875 k/m²≈ US$ 69,4 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.019
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 480 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 420.000.000
Ubicación
- Barrio
- Asunción Villa Aurelia
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,8 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,3 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,4 M | Gs. 31,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,3 M | Gs. 50,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 0 | — | Gs. 511 M | Gs. 70 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,4 M | Gs. 90,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,7 M | Gs. 111,7 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,8 M | Gs. 133,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,8 M | Gs. 156,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,7 M | Gs. 180,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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