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VentaCasa

VENDO CASA EN BARRIO CERRADO PLAZA LOS MANGOS - LAMBARÉ

Condominio Plaza los Mangos, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.784.385.000

17% sobre la mediana

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 460.000

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

17% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 15.074.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.389.133.000

≈ US$ 394.702

Rango estimadoGs. 1522,7 M–Gs. 2673,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA - BA. CERRADO PLAZA LOS MANGOS - LAMBARÉ El exclusivo Condominio esta ubicado sobre la Avda. del Yacht, a pasos del Yacht y Golf Club Paraguayo y cuenta con elegantes residencias rodeadas de una naturaleza única, en un entorno seguro y familiar. La residencia cuenta con una superficie de terreno de 800 m2. - Planta Alta: 3 dormidos en Suites, 1 con jacuzzi, Escalera de madera, Estar amplio, amplia iluminación con luces led en toda la residencia. - Planta Baja: Recibidor, Escritorio o sala de tv, Sala comedor, Cocina amplia con isla, Comedor diario, Baño social con mesada de mármol, Lavandería, Clóset empotrado con zona de planchado, Blindex con madera, Amplio jardín, Piscina infinito, Cochera para 6 a 8 vehículos, Quincho climatizado con blindex polarizado y cortinas roller, Baño con cambiador p/ la piscina, Todo el mobiliario es de Achon y las mesadas de mármol y granitos y pisos de porcelanato. La residencia se puede adquirir amoblada. Id: 34932 Precio: US$ 460.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: US$ 460.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.784.385.000

Ubicación

Barrio: Condominio Plaza los Mangos
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 14.320.300/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 2923,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2895,8 M	Gs. 171,8 M	—	Gs. 2895,8 M	Gs. 144 M
2	Gs. 3011,6 M	Gs. 343,7 M	—	Gs. 3011,6 M	Gs. 431,7 M
3	Gs. 3132,1 M	Gs. 515,5 M	—	Gs. 3132,1 M	Gs. 724 M
4	Gs. 3257,3 M	Gs. 687,4 M	—	Gs. 3257,3 M	Gs. 1021,1 M
5	Gs. 3387,6 M	Gs. 859,2 M	—	Gs. 3387,6 M	Gs. 1323,2 M
6	Gs. 3523,1 M	Gs. 1031,1 M	—	Gs. 3523,1 M	Gs. 1630,6 M
7	Gs. 3664,1 M	Gs. 1202,9 M	—	Gs. 3664,1 M	Gs. 1943,4 M
8	Gs. 3810,6 M	Gs. 1374,7 M	—	Gs. 3810,6 M	Gs. 2261,8 M
9	Gs. 3963 M	Gs. 1546,6 M	—	Gs. 3963 M	Gs. 2586 M
10	Gs. 4121,6 M	Gs. 1718,4 M	—	Gs. 4121,6 M	Gs. 2916,4 M