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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 684.626.000
6% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 115.000
En VENTA!! Departamento de 1 dormitorio de 55m2!! Una de las zonas más solicitadas de la ciudad 🌆 📍 A minutos del Shopping del sol y shopping la galería. Av. Molas López. Departamento cuenta con: - 55 m² - Piso 17 - Esquinero con vista a la piscina Mejoras incluidas: - Muebles de cocina - Iluminación regulable en todo el apartamento - Encimeras de granito de alta calidad en cocina y baños - Nichos empotrados en la ducha - Iluminación en la ducha - 1 baño - Balcón Este edificio cuenta con la mayor cantidad de comodidades, todas ubicadas en el cuarto piso. Su uso es gratuito, excepto el alquiler del quincho y salón de baile para eventos. -Amplia piscina -Sala de cine con 6 asientos -Excelente gimnasio completamente equipado -Sala infantil -Sala de póker/cartas/juegos -Oficina/Espacio de coworking -Cocina/Salón de baile -Zona verde alrededor de todo el edificio para pasear mascotas -Zona de juegos infantiles al aire libre Precio de Venta Usd 115.000 ( sin cochera ) Entregado entregado en 2025.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 712 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 146,1 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 237,9 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 330,9 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 311 M | — | Gs. 833 M | Gs. 425,1 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 520,7 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 617,5 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 937 M | Gs. 715,8 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 815,5 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 916,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada