ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Venta de Terreno en Emboscada

Urbana, Emboscada

Nuevo

Gs. 80.000.000

29% sobre la mediana

Gs. 208,3 k/m²≈ US$ 13,2 k

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%25

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 208 k/m²

Mediana zonaGs. 162 k/m²

29% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 62.090.000

≈ US$ 10.258

Rango estimadoGs. 57,7 M–Gs. 86,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 🏠 Vendo 2 terrenos por 80 millones ( y se continua pagando los terrenos mensualmente 250.000 cada terreno ) abonados 81/130 juntos en Emboscada a 15 minutos del Centro y a pocos kilómetros de Nueva Colombia.. zona en crecimiento, especial para casa quinta o inversión Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏠.. 💸💵🤑 💵💵Atualmente el costo por lote de la zona es de 65.000.000 millones💵💵 🏠 24*32 (384 m2 cada terreno). 🏡 Zona Poblada ( valle tucán). 🌳 Zona arboleda ( hermosa vista).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²

Costos

Precio: Gs. 80.000.000

Ubicación

Barrio: Urbana
Ciudad: Emboscada

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 84 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,2 M	Gs. 0	—	Gs. 83,2 M	Gs. -800 k
2	Gs. 86,5 M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 M	Gs. 2,5 M
3	Gs. 90 M	Gs. 0	—	Gs. 90 M	Gs. 6 M
4	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. 9,6 M
5	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 13,3 M
6	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 17,2 M
7	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 21,3 M
8	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 25,5 M
9	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 29,9 M
10	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 34,4 M