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VentaDepartamento

Departamento en el Edif. Flats Las Mercedes

Ministerio de Defensa, Asunción

Nuevo

Gs. 5.800.000

≈ US$ 958,2

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo departamento en el Edif. Flats Las Mercedes. Garantía 1 mes. Contrato por 1 año. Departamento (Primer Piso) 2 habitaciones con placar, sanitarios en cada habitación, acceso al balcón. Sala, comedor y concina. Balcón (amplio) con parrilla. Baño social Estacionamiento doble (en planta baja). Baulera (en sub suelo) Amenites Quincho doble Piscina Gimnasio Sala de juegos para niños Lavandería. Portería 24h. Ubicado sobre la calle Tte. Delgado esq. Serrati, a 1 cuadra de la Avda. Gral Santos. a pocas cuadras de supermercados, comisarias, sanatorios, fácil acceso, minutos de la Costanera de Asunción. El Edificio es Pet friendly

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 5.800.000

Ubicación

Barrio: Ministerio de Defensa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. -58 k
2	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 183,3 k
3	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 434,2 k
4	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 695,2 k
5	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 966,6 k
6	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 1,2 M
7	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 1,5 M
8	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,8 M
9	Gs. 8,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8,3 M	Gs. 2,2 M
10	Gs. 8,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8,6 M	Gs. 2,5 M