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VentaDepartamento

En venta departamento de 1 habitación en el edificio Boston 842

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 587.142.000

Precio original: US$ 97.000

1Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento de 1 dormitorio en Boston 842 - Las Mercedes *Boston 842* es un exclusivo edificio boutique ubicado en el emblemático barrio Las Mercedes, una zona de alto crecimiento y constante revalorización. A solo 5 minutos del centro de Asunción y 10 minutos del eje corporativo, este proyecto ofrece una combinación ideal de conectividad, estilo de vida y proyección de rentabilidad. Con 29 departamentos distribuidos en 6 niveles, Boston 842 ofrece un estilo industrial elegante, amenities premium y una arquitectura pensada para tu bienestar. Una oportunidad única para invertir en calidad, diseño y ubicación. Unidad 5E: 1 dormitorio con 49,8m2 (quinto piso) + 1 cochera en subsuelo + 1 Baulera Inversión: USD 97.000 Entrega estimada del edificio: Septiembre 2025 Agenda tu visita al departamento modelo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 97.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 587.142.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 616,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 610,6 M	Gs. 0	—	Gs. 610,6 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 635,1 M	Gs. 0	—	Gs. 635,1 M	Gs. 18,6 M
3	Gs. 660,5 M	Gs. 0	—	Gs. 660,5 M	Gs. 44 M
4	Gs. 686,9 M	Gs. 0	—	Gs. 686,9 M	Gs. 70,4 M
5	Gs. 714,3 M	Gs. 0	—	Gs. 714,3 M	Gs. 97,8 M
6	Gs. 742,9 M	Gs. 0	—	Gs. 742,9 M	Gs. 126,4 M
7	Gs. 772,6 M	Gs. 0	—	Gs. 772,6 M	Gs. 156,1 M
8	Gs. 803,5 M	Gs. 0	—	Gs. 803,5 M	Gs. 187 M
9	Gs. 835,7 M	Gs. 0	—	Gs. 835,7 M	Gs. 219,2 M
10	Gs. 869,1 M	Gs. 0	—	Gs. 869,1 M	Gs. 252,6 M