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VentaTerreno

HERMOSA PROPIEDAD DE 27 HECTÁREAS EN ALTOS

Altosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 30.265.049.000

Gs. 112,1 k/m²Precio original: US$ 5.000.000

270.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 121 k/m²

Valor recomendado

Gs. 32.686.253.000

≈ US$ 5.400.000

Rango estimadoGs. 32,7 mil M–Gs. 32,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta importante propiedad en Altos de 27 hectáreas ubicado a pocos metros de la ruta San Bernadino/Altos, pegado al condominio Aqua Village y al barrio cerrado Altos Nativo, camino a Granja Don Papalo. Hermosa propiedad para desarrollo inmobiliario, a minutos del centro de San Bernadino, única oportunidad de Inversión en una ubicación inmejorable en constante desarrollo y alta valorización, propiedad ideal para loteamiento o barrio cerrado exclusivo. SUPERFICIE TOTAL: 27 HAS. INVERSIÓN: USD 5.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cYKhf6NBiMzFX714A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 270.000 m²

Costos

Precio: US$ 5.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 30.265.049.000

Ubicación

Ciudad: Altos
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 31,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,5 mil M	Gs. -302,7 M
2	Gs. 32,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 mil M	Gs. 956,4 M
3	Gs. 34 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34 mil M	Gs. 2265,8 M
4	Gs. 35,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 mil M	Gs. 3627,5 M
5	Gs. 36,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 mil M	Gs. 5043,8 M
6	Gs. 38,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,3 mil M	Gs. 6516,6 M
7	Gs. 39,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 mil M	Gs. 8048,4 M
8	Gs. 41,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 mil M	Gs. 9641,5 M
9	Gs. 43,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,1 mil M	Gs. 11,3 mil M
10	Gs. 44,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,8 mil M	Gs. 13 mil M