Pacheco y Torreani Viera, Villa Morra, Asunción

Pacheco y Torreani Viera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 914.004.000

Precio original: US$ 151.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Marquis ubicado en el corazón de Villa Morra cuenta con 13 pisos de departamentos y 5 niveles de cocheras. Ya desde el ingreso recibe a sus residentes en un lobby. Amenities en 2 niveles para disfrutar de una espectacular vista a toda la ciudad. Departamentos con estilo y calidad en las terminaciones. Balcones con parrilla. Amenities 2 niveles Piscina en azotea 2 quinchos equipados y climatizados en medio de una gran terraza con una de las mejores y mas impresionantes vistas de la ciudad. Gimnasio con vista panorámica Laundy Área kids Cowork Frente al edificio se encuentra un Biggie. A pasos el Shopping Mariscal López, el Villa Morra. La cuadrita, Bancos, colegios.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 151.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 914.004.000

Ubicación

Barrio: Pacheco y Torreani Viera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 959,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 950,6 M	Gs. 0	—	Gs. 950,6 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 988,6 M	Gs. 0	—	Gs. 988,6 M	Gs. 28,9 M
3	Gs. 1028,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1028,1 M	Gs. 68,4 M
4	Gs. 1069,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1069,3 M	Gs. 109,6 M
5	Gs. 1112 M	Gs. 0	—	Gs. 1112 M	Gs. 152,3 M
6	Gs. 1156,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1156,5 M	Gs. 196,8 M
7	Gs. 1202,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,8 M	Gs. 243,1 M
8	Gs. 1250,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,9 M	Gs. 291,2 M
9	Gs. 1300,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,9 M	Gs. 341,2 M
10	Gs. 1352,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,9 M	Gs. 393,2 M