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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO PRÓXIMO A ENTREGAR URBAN CUMBRES

Ñu Guasú, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 517.829.000

Precio original: US$ 85.549

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO PRÓXIMO A ENTREGAR URBAN CUMBRES ⁠Entrega: Febrero del 2026 📍A minutos de todo! -A 10 mins del Parque Ñu Guasú -A 12 mins del eje corporativo -A 15 mins del Aeropuerto Silvio Pettirossi 🔷 Tipologías -Monoambiente: Desde Usd. 40,472 - ⁠1 Dormitorio: Desde Usd. 61.685 - ⁠2 Dormitorios: Desde Usd. 85.549 -Cochera: Usd. 8.500 🔷Amenities Gimnasio · Quincho equipado · 2 piscinas · Solarium 📍https://maps.app.goo.gl/4ESWfvxNhGP6qYRg7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 85.549
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 517.829.000

Ubicación

Barrio: Ñu Guasú
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 543,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 560,1 M	Gs. 0	—	Gs. 560,1 M	Gs. 16,4 M
3	Gs. 582,5 M	Gs. 0	—	Gs. 582,5 M	Gs. 38,8 M
4	Gs. 605,8 M	Gs. 0	—	Gs. 605,8 M	Gs. 62,1 M
5	Gs. 630 M	Gs. 0	—	Gs. 630 M	Gs. 86,3 M
6	Gs. 655,2 M	Gs. 0	—	Gs. 655,2 M	Gs. 111,5 M
7	Gs. 681,4 M	Gs. 0	—	Gs. 681,4 M	Gs. 137,7 M
8	Gs. 708,7 M	Gs. 0	—	Gs. 708,7 M	Gs. 165 M
9	Gs. 737 M	Gs. 0	—	Gs. 737 M	Gs. 193,3 M
10	Gs. 766,5 M	Gs. 0	—	Gs. 766,5 M	Gs. 222,8 M