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VentaDepartamento

En Venta - Departamento -Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 385.789.000

Gs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 63.735

1Dormitorios

1Cocheras

31 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 12,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 2.038.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Precio Fijado 63,735 $ ID: 143080163-17 Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Departamento en venta en Las Lomas (Carmelitas) Ubicado en un punto estratégico del Barrio Las Lomas, entre las calles Dr. Carlos Abdala y Pastor Filartiga. Su fachada, integrada con elementos naturales y un diseño contemporáneo, aporta una estética única al entorno. Con distribuciones flexibles, amplios balcones y una exclusiva zona de esparcimiento en la azotea, ofrece calidad y confort para sus usuarios. R5 Las Lomas es el refugio ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y bienestar. Departamento de un Dormitorio, amplio balcón. 31.09 m2. Departamento tipo C Cochera+baulera 18.000 $ Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 31 m²
Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 63.735
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 385.789.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.936.100/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,4 años

Capital invertido: Gs. 405,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 401,2 M	Gs. 23,2 M	—	Gs. 401,2 M	Gs. 19,4 M
2	Gs. 417,3 M	Gs. 46,5 M	—	Gs. 417,3 M	Gs. 58,7 M
3	Gs. 434 M	Gs. 69,7 M	—	Gs. 434 M	Gs. 98,6 M
4	Gs. 451,3 M	Gs. 92,9 M	—	Gs. 451,3 M	Gs. 139,2 M
5	Gs. 469,4 M	Gs. 116,2 M	—	Gs. 469,4 M	Gs. 180,5 M
6	Gs. 488,1 M	Gs. 139,4 M	—	Gs. 488,1 M	Gs. 222,5 M
7	Gs. 507,7 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 507,7 M	Gs. 265,2 M
8	Gs. 528 M	Gs. 185,9 M	—	Gs. 528 M	Gs. 308,8 M
9	Gs. 549,1 M	Gs. 209,1 M	—	Gs. 549,1 M	Gs. 353,1 M
10	Gs. 571,1 M	Gs. 232,3 M	—	Gs. 571,1 M	Gs. 398,3 M