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VentaCasa

VENDO CASA 2 DORMITORIOS EN MBACHIO, LAMBARÉ

Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 680.000.000

32% bajo la mediana

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 112,3 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

217 m²Construidos

290 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%98

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

32% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,9% anual

Alquiler estimadoGs. 6.721.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.000.000.000

≈ US$ 165.207

Rango estimadoGs. 658,9 M–Gs. 1066,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Características destacadas: 2 Dormitorios 1 Baño Terreno de 290.2 m² Construcción de 217 m² Área de servicio con 1 baño Patio amplio Estilo con techos de tejas y chapa termo acústica Ubicación: Mbachio, Lambaré Inversión: Gs. *** ¡No dejes pasar esta joya en Lambaré! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de tu próxima casa. 15504

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 290 m²
Construido: 217 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Dirección: Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.385.177/mes

ROI10,7%

Cap rate11,3%

Rent. bruta11,9%

Rent. neta10,7%

Recupero9,3 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 76,6 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 69,8 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 153,2 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 174,7 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 229,9 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 280,8 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 306,5 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 388 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 383,1 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 496,4 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 459,7 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 606,1 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 536,4 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 717,2 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 613 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 829,6 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 689,6 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 943,5 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 766,2 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 1058,8 M