ÍndiceParaguayInmo

VentaDepósito

DEPOSITO TINGLADO EN LAMBARE

Cuatro Mojones, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 14.225.000

Gs. 13,5 k/m²Precio original: US$ 2.350

1Baños

1.050 m²Construidos

775 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.845,4% anual

Alquiler estimadoGs. 21.875.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.391.750.000

≈ US$ 229.927

Rango estimadoGs. 1299,2 M–Gs. 1422,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Galpón en Venta Lambaré, Barrio Cuatro Mojones 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A Propiedad en esquina, sobre la calle asfaltada Juan de Salazar casi Ybapuru, con excelente acceso vial y conexión directa a las principales avenidas: A 500 metros de la Av. Cacique Lambaré A 450 metros de la Av. Fernando de la Mora Cerca de la Terminal de Omnibus de Asunción y cerca del Mercado de Abasto. 📐 Características del Inmueble: Terreno: 774,89 m² (13,88 x 60 x 12,12 x 59,95) Construcción: 1.050 m² Distribución en dos niveles: 🔹 Planta Baja: Garaje para varios vehículos, 3 oficinas, 1 baño, amplio salón, depósito y un sector posterior con segundo piso abierto. 🔹 Planta Alta: Salón principal, 1 baño, un espacio adaptable a dormitorio u oficina con baño privado, y tres Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com oficinas adicionales. 💧 Servicios y Equipamiento: Portón eléctrico Tanque de agua de 30.000 litros Pozo artesiano de 90 metros Transformador propio de 420 kVA 🧺 Uso Actual y Potencial: Actualmente funciona como lavandería industrial, con la opción de adquirir las maquinarias (no incluidas en el precio). 💡 Ideal para: lavandería industrial, depósito logístico, taller, fábrica o centro de distribución, gracias a su ubicación, dimensiones y fácil acceso. 61056-131

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 775 m²
Construido: 1.050 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 2.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.225.000

Ubicación

Barrio: Cuatro Mojones
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 20.781.250/mes

ROI1.669,6%

Cap rate1.753,1%

Rent. bruta1.845,3%

Rent. neta1.669,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 14,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 20,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,8 M	Gs. 249,4 M	—	Gs. 14,8 M	Gs. 249,2 M
2	Gs. 15,4 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 15,4 M	Gs. 499,2 M
3	Gs. 16 M	Gs. 748,1 M	—	Gs. 16 M	Gs. 749,2 M
4	Gs. 16,6 M	Gs. 997,5 M	—	Gs. 16,6 M	Gs. 999,2 M
5	Gs. 17,3 M	Gs. 1246,9 M	—	Gs. 17,3 M	Gs. 1249,2 M
6	Gs. 18 M	Gs. 1496,3 M	—	Gs. 18 M	Gs. 1499,3 M
7	Gs. 18,7 M	Gs. 1745,6 M	—	Gs. 18,7 M	Gs. 1749,4 M
8	Gs. 19,5 M	Gs. 1995 M	—	Gs. 19,5 M	Gs. 1999,5 M
9	Gs. 20,2 M	Gs. 2244,4 M	—	Gs. 20,2 M	Gs. 2249,7 M
10	Gs. 21,1 M	Gs. 2493,8 M	—	Gs. 21,1 M	Gs. 2499,9 M