ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDúplex

Vendo Dúplex 172m² 4 Dorm en Zona Rakiura - Luque

Zona Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 9.080.000

Gs. 52,8 k/m²Precio original: US$ 1.500

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

172 m²Construidos

200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6 M/m²

Rentabilidad bruta est.777,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.880.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.026.217.000

≈ US$ 169.538

Rango estimadoGs. 893,7 M–Gs. 1139 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Tu próximo hogar en la mejor zona de Luque - Zona Rakiura. Dúplex en pozo con entrega estimada Agosto 2026, a solo 2 cuadras de Av. América y 3 de la Autopista Silvio Pettirossi. FICHA TÉCNICA • Superficie construida: 172 m² • Terreno: 200 m² • Dormitorios: 4 (uno en suite, todos con placard) • Baños: 3 • Estacionamiento para 2 vehículos • Construcción nueva (2026) DISTRIBUCIÓN • Sala comedor • Cocina integrada equipada (cajonería alta y baja, anafe y extractor) • Dormitorio o estudio en planta baja • Jardín • Quincho • Piscina a pedido MODALIDAD DE PAGO FLEXIBLE • 20% de valor inicial • 50% durante la construcción • Saldo al contado o crédito bancario ZONA Zona Rakiura, Luque, Central. Ubicación estratégica cerca de avenidas y autopista. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 40732

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 200 m²
Construido: 172 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio: Zona Rakiura
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.586.000/mes

ROI703,1%

Cap rate738,2%

Rent. bruta777,1%

Rent. neta703,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 67 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 66,9 M
2	Gs. 9,8 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 9,8 M	Gs. 134,4 M
3	Gs. 10,2 M	Gs. 201,1 M	—	Gs. 10,2 M	Gs. 201,8 M
4	Gs. 10,6 M	Gs. 268,1 M	—	Gs. 10,6 M	Gs. 269,2 M
5	Gs. 11 M	Gs. 335,2 M	—	Gs. 11 M	Gs. 336,7 M
6	Gs. 11,5 M	Gs. 402,2 M	—	Gs. 11,5 M	Gs. 404,1 M
7	Gs. 11,9 M	Gs. 469,2 M	—	Gs. 11,9 M	Gs. 471,6 M
8	Gs. 12,4 M	Gs. 536,3 M	—	Gs. 12,4 M	Gs. 539,1 M
9	Gs. 12,9 M	Gs. 603,3 M	—	Gs. 12,9 M	Gs. 606,7 M
10	Gs. 13,4 M	Gs. 670,3 M	—	Gs. 13,4 M	Gs. 674,2 M