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≈ Gs. 1.607.399.000
Casa en venta en Zona Norte, Fernando de la Mora
Zona Norte, Fernando de la Mora
18 m²3 habs.2 baños
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Zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.693.722.000
37% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 284.500
Vendo amplia residencia sobre la calle Cnel. Smith c/ Don Bosco a 3 cuadras de la Avenida Mariscal Lopez, de la ciudad de Fernando de la Mora zona Norte. Se distribuye de la siguiente manera: ✅ *Planta baja:* - Hall de entrada - Amplia sala con AA central - Cocina amoblada - Sala comedor - Oficina / Sala de estudio - Baño social - Quincho / Galeria con parrilla (66m2) - Habitación y baño de servicio - Amplio patio / Piscina (50.000 litros) - Deposito con lavadero - Garaje con portón basculante; 3 vehículos ✅ *Planta alta:* - Pequeño hall de entrada - 1 habitación en suite; Vestidor; Balcón - 2 habitaciones con 1 baño compartido - Terraza (24 m2) / Balcón posterior (4.5 m2) *OBS:* Todos los ambientes con AA y ventiladores. - Se acepta como parte de pago; Departamento y/o terreno con proyección a la construcción de duplex (preferentemente esquina). En Asunción y Fernando de la Mora Zona Norte. Materiales de primera calidad; Paredes con finas terminaciones, pisos y azulejos de porcelanato, ambos baños con instalaciones de termo calefacción, conexión trifásica, sistema de alarma, cerco eléctrico. ✅ *Ubicación:* a 3 cuadras de la Av. Mariscal Lopez / 4 minutos de la Av. Santa Teresa. -Sup. Terreno: 12x30 -Sup. Terreno (m²): 360 -Area de Construcción (m²): 420
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona Norte, Fernando de la Mora
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Zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.488.332.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
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Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada