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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.486.358.000
Propiedad en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
499 m²5 habs.4 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.486.358.000
52% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Se vende edificio + chalet con excelente ubicación sobre la Avda. Defensores del Chaco esquina Fray Caballero (a 200 mts. del viaducto Cuatro mojones). Zona de fácil acceso entre 4 ciudades y cerca de todo (como supermercados, estaciones de servicio, escuelas, etc.) Superficie del terreno: 684 m2 (15 x 45,6) Superficie construida: 728 m2. El edificio es de 2 pisos y puede ser edificado hasta 3 pisos más, contando actualmente con: - Planta alta: 8 departamentos - Planta baja: 6 departamentos + 1 salón comercial - 2 Chalets de dos dormitorios cada uno con amplio patio y garage para varios vehículos. Toda la propiedad (edificio + chalet) genera 13% de rentabilidad en el estado que se encuentra.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 520.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 520.000
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
