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VentaTerreno
Terreno en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
OportunidadNuevo
Gs. 1.950.000.000
77% bajo la medianaGs. 924,6 k/m²≈ US$ 322,2 k
2.109 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 925 k/m²
Mediana zonaGs. 4 M/m²
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.404.341
Rango estimadoGs. 1067,8 M–Gs. 14,5 mil M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sobre calle empedrada 5 terrenos juntos en Mariano Roque Alonso z/ altamente requerida Completamente amurallado Superficie total: 2109 m2 Posibilidad anexar proyecto de tinglado con valor anexado 4 terrenos juntos cada uno con cuenta corriente catastral individual 370 m2 370 m2 639 m2 730 m2 A 500 mts de la ruta Transchaco A 1 cuadra de Capitán Hermosilla Inversión: Gs. 1.950.000.000 Apto para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/maDjBSFBgN3K4erF6
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.109 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.950.000.000
Ubicación
- Dirección
- Acosta Ñu - Capitan de Fragata R. Cabral - La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
- Barrio
- La Concordia Monseñor Bogarín
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2047,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2028 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028 M | Gs. -19,5 M |
| 2 | Gs. 2109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,1 M | Gs. 61,6 M |
| 3 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 146 M |
| 4 | Gs. 2281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,2 M | Gs. 233,7 M |
| 5 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 325 M |
| 6 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 419,9 M |
| 7 | Gs. 2566,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,1 M | Gs. 518,6 M |
| 8 | Gs. 2668,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2668,7 M | Gs. 621,2 M |
| 9 | Gs. 2775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,5 M | Gs. 728 M |
| 10 | Gs. 2886,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2886,5 M | Gs. 839 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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