
LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 SUITES Y COCHERA EN B.JARA
Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 774.785.000
24% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 128.000
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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EN VENTA! Departamento en 4to pisi de dos habitaciones en suite, vista infinita a la ciudad de Asunción y una cochera techada en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD 128.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 8vo. piso y cuenta con: • 82 m2 propios en planta (4 D). • Área de cocina amoblada con conexión al lavarropas, en ambiente independiente. • Living comedor social de grandes ventanales logrando mucha luz y calidez al lugar. • Baño social. • Dos habitaciones en suite con placard. • Balcón en esquina seguido al living comedor. • Un lugar de estacionamiento. Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://g.page/ubriquedominicana?share Contactame para conocer el edificio! STSC
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 82 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 128.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 774.785.000
Ubicación
- Barrio
- Barrio Jara
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 813,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 805,8 M | Gs. 57 M | — | Gs. 805,8 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 838 M | Gs. 114 M | — | Gs. 838 M | Gs. 138,5 M |
| 3 | Gs. 871,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 871,5 M | Gs. 229 M |
| 4 | Gs. 906,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 906,4 M | Gs. 320,9 M |
| 5 | Gs. 942,6 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 942,6 M | Gs. 414,2 M |
| 6 | Gs. 980,4 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 980,4 M | Gs. 508,9 M |
| 7 | Gs. 1019,6 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1019,6 M | Gs. 605,1 M |
| 8 | Gs. 1060,3 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 1060,3 M | Gs. 702,9 M |
| 9 | Gs. 1102,8 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 1102,8 M | Gs. 802,3 M |
| 10 | Gs. 1146,9 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1146,9 M | Gs. 903,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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