ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Casa - Venta - Villa Elisa, Central, Paraguay

Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 450.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 74,3 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

195 m²Construidos

402 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 523.220.000

≈ US$ 86.440

Rango estimadoGs. 356,7 M–Gs. 626,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Tu nuevo hogar te espera en Villa Elisa Tu casa en un amplio terreno de calle a calle ubicado en la ciudad de Villa Elisa, Barrio Mbokajaty Zona Residencial tranquila, a solo 6 cuadras de Avda. Colonia Elisa y 12 cuadras de la Avda. Américo Pico, con fácil acceso a comercios y centro de salud. Distribución y características: ✔️ Sala de estar ✔️ Pequeña oficina dentro de la casa ✔️ Comedor ✔️ Amplia cocina ✔️ 2 Habitaciones (1 en suite) ✔️ Baño familiar ✔️ Estacionamiento para varios vehículos ✔️ Galería ideal para espacio social. ✔️ Lavadero ✔️ Estudio independiente ✔️ Amplio patio empastado ???? Zona residencial, entorno familiar y de fácil acceso a todos los servicios

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 402 m²
Construido: 195 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: Colonia Elisa, Ñemby, Paraguay
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M