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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 160.000.000
8% bajo la medianaGs. 581,8 k/m²≈ US$ 26,9 k
🏡✨ Oportunidad en Mariano Roque Alonso ✨🏡 📍 Ubicado en Barrio Universo 📏 Terreno de 301 m² (11 x 25) 🏠 Incluye casa existente: 🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño 🛋️ Sala comedor 📦 Depósito 🧱 Muralla en tres lados (frente a terminar) 🛣️ A solo 700 metros de la Ruta Transchaco 💡 Ideal para: ✔️ Inversión 💰 ✔️ Primera vivienda 🏡 ✔️ Proyecto de mejora o refacción 🔨 🌱 Zona en crecimiento con potencial de valorización 📈 🚧 Acceso por calle vecinal 💰 INVERSIÓN: Gs. 160.000.000 ✔️ APTO PARA CRÉDITO BANCARIO ✔️ Aceptamos vehículos de interés como parte de pago. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/R1LVsbdyLJqm1xFv5 💵 Precio accesible acorde a ubicación y estado 📲 Consultá para más información o agendar visita
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. 42,5 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 68,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 29.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
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Gs. 812,5 k/m²
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