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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Edificio Radio Parque, Encarnación
≈ Gs. 1.309.719.000
46% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 220.000
Se encuentra ubicado en el piso 12 del edifico Radio Parque, a pasos del Supermercado Super 6, Shopping Costanera, Sambodromo y la costanera San José. Cuenta con: 3 dormitorios, con las siguientes características: 1 dormitorio en suite, con placard, vestidor y balcón. 1 dormitorio con placard y balcón 1 dormitorio con placard. 1 dormitorio de servicio. Sala comedor con balcón y parrilla. Cocina totalmente amoblada y equipada con cocina a gas, horno y lavavajillas. Área de servicio/1 baño/lavadero. 2 cocheras. Amenities: Quincho Piscina Cancha de futbol Cancha de tenis Nº de Ambientes: 6 Nº de Dormitórios: 4 Baños: 3 M2 próprio 260
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 276,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 374,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 525,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 679 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 552,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 834,9 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 645 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 993,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1154,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 829,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1318,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 921,5 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1485 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 409.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación