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VentaDepartamento

PALMANOVA LAS MERCEDES=

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 493.000

Gs. 5,3/m²Precio original: US$ 82

1Dormitorios

1Baños

92.613 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨PALMANOVA LAS MERCEDES✨= UBICACIÓN + DISEÑO + RENTABILIDAD+ PRIMER NIVEL 📍¿Por qué UBICACIÓN? ZONA RESIDENCIAL LAS MERCEDES Una propuesta exuberante donde el bienestar y la comodidad son protagonistas. El barrio se ubica a pasos del centro. Está rodeado con servicios de primer nivel y una accesibilidad extraordinaria. 💡Por qué DISEÑO❓ ✨PALMANOVA se caracteriza por un diseño de primer nivel , vanguardista y exuberante adaptado a las tendencias actuales del mercado ✅. 📈Por qué RENTABILIDAD❓ Debido a la alta tasa de ocupación de la zona por la GRAN demanda 📊 de estudiantes, trabajadores y extranjeros, ✨Palmanova es la OPCIÓN MÁS RENTABLE Y ATRACTIVA EN LA ZONA 💎. ✨Palmanova cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios. ✅Cocinas amobladas con horno, anafe, campana y muebles de cocina. ✅Amplias ventanas. ✅Placares en dormitorios. ✅Ambientes climatizados en dormitorios y living. ✅Termocalefones, amplios espejos y mamparas. AMENIDADES 🌆Terraza/rooftop. 🏊🏻‍♂️Piscina infinita. ♨️Quincho y parrilla 💨Sauna 🏊‍♀️Jacuzzi ☀️Solarium 🏋️‍♀️Gimnasio completo 👩🏻‍💻Espacio Coworking 🧼 Área de Lavandería 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/kaAXBpk94ft6tg6f9?g_st=ic 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲: 75.680 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.000 USD. 📆 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: 2024. 🏗️𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮 Desarrolla: KATUETE S.R.L Asegura: ASEPASA seguros Financia: BANCO ITAU

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 92.613 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 82
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 493.000

Ubicación

Dirección: Gral. santos - Av Gral Máximo Santos 520, Asunción - Las Mercedes, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 517,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 512,7 k	Gs. 0	—	Gs. 512,7 k	Gs. -4,9 K
2	Gs. 533,2 k	Gs. 0	—	Gs. 533,2 k	Gs. 15,6 k
3	Gs. 554,6 k	Gs. 0	—	Gs. 554,6 k	Gs. 36,9 k
4	Gs. 576,7 k	Gs. 0	—	Gs. 576,7 k	Gs. 59,1 k
5	Gs. 599,8 k	Gs. 0	—	Gs. 599,8 k	Gs. 82,2 k
6	Gs. 623,8 k	Gs. 0	—	Gs. 623,8 k	Gs. 106,2 k
7	Gs. 648,8 k	Gs. 0	—	Gs. 648,8 k	Gs. 131,1 k
8	Gs. 674,7 k	Gs. 0	—	Gs. 674,7 k	Gs. 157,1 k
9	Gs. 701,7 k	Gs. 0	—	Gs. 701,7 k	Gs. 184 k
10	Gs. 729,8 k	Gs. 0	—	Gs. 729,8 k	Gs. 212,1 k