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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Madame Lynch 626 Av. Dr. Felipe Molas López Av. Dr. Fel

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

Gs. 846.839.165

≈ US$ 139,9 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 846.839.165

Ubicación

Barrio
Madame Lynch
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 889,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,5 MAño 2: Gs. 26,8 MAño 3: Gs. 63,4 MAño 4: Gs. 101,5 MAño 5: Gs. 141,1 MAño 6: Gs. 182,3 MAño 7: Gs. 225,2 MAño 8: Gs. 269,8 MAño 9: Gs. 316,1 MAño 10: Gs. 364,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 880,7 MGs. 0—Gs. 880,7 MGs. -8,5 M
2Gs. 915,9 MGs. 0—Gs. 915,9 MGs. 26,8 M
3Gs. 952,6 MGs. 0—Gs. 952,6 MGs. 63,4 M
4Gs. 990,7 MGs. 0—Gs. 990,7 MGs. 101,5 M
5Gs. 1030,3 MGs. 0—Gs. 1030,3 MGs. 141,1 M
6Gs. 1071,5 MGs. 0—Gs. 1071,5 MGs. 182,3 M
7Gs. 1114,4 MGs. 0—Gs. 1114,4 MGs. 225,2 M
8Gs. 1159 MGs. 0—Gs. 1159 MGs. 269,8 M
9Gs. 1205,3 MGs. 0—Gs. 1205,3 MGs. 316,1 M
10Gs. 1253,5 MGs. 0—Gs. 1253,5 MGs. 364,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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