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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
40% bajo la medianaGs. 413,9 k/m²≈ US$ 63,9 k
✅Se trata de dos terrenos juntos que en sumatoria poseen en total 918m2, cuya nivelación se encuentra muy por encima del nivel de la calle, y además completamente amurallado, a un precio por debajo del precio de mercado. 📐Terreno 1 - 16.60m x 23.93m 📐Terreno 2 - 19.90m x 23.24m ✔ Se venden ambos terrenos juntos, con cuentas corrientes catastrales separadas. ✔ La propiedad cuenta con titulo listo para transferir, y es apta para crédito hipotecario. 📌Ubicado en la ciudad de Luque, a 600m de la ruta Luque-Areguá, a 800m de la ruta Luque-San Bernardino, sobre empedrado y en esquina 💰Inversion 380.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 408,7 k/m²
Villa Elisa, Luque
Ubicación aproximada
