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VentaCasa

RESIDENCIA DE LUJO YACHT Y GOLF CLUB

Las Colinas del Yacht, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 8.474.214.000

Precio original: US$ 1.400.000

2Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis * Planta Baja * Entrada principal con Recibidor con espejo empotrado * Gran Sala principal * Gran Comedor principal * 1 sala social íntimo que conecta a la cocina * 1 comedor social íntimo que conecta a la cocina * 2 baños sociales con lavamanos externo, con mesada de marmol beige y espejos empotrados * 2 área de cocina, con amplios espacios, muebles de pared a pared y mesadas de mármol negro, anafe y purificador * 2 áreas de lavandería con dormitorios de servicio cada una y depósito Planta Alta 1 * Dormitorio principal, con imponente cabecera empotrada con espejos laterales en Master suite con vestidor y baño * 1 Habitación tipo escritorio1 habitación con walk in closet * 1 baño compartido Planta Alta 2 * 1 gimnasio alfombrado en suite con hidromasaje y sauna con baño completo y espejo de pared a pared * 2 dormitorios secundarios, 1 con placar y otro con walk in closet * 1 baño Encontrá todo lo que necesitas compartido Sub suelo - Área social * Amplio Estar Social con mueble de madera para TV * Comedor Social con conectando al área de parrilla * 1 baño * Área de Parrilla con mesada completa * Amplia galería en donde se encuentra un Jacuzzi techado* Acceso al área de piscina del Condominio y a las canchas de Golf (HOYO #4)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 1.400.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 8.474.214.000

Ubicación

Barrio
Las Colinas del Yacht
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 8897,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -84,7 MAño 2: Gs. 267,8 MAño 3: Gs. 634,4 MAño 4: Gs. 1015,7 MAño 5: Gs. 1412,3 MAño 6: Gs. 1824,7 MAño 7: Gs. 2253,6 MAño 8: Gs. 2699,6 MAño 9: Gs. 3163,5 MAño 10: Gs. 3646 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8813,2 MGs. 0Gs. 8813,2 MGs. -84,7 M
2Gs. 9165,7 MGs. 0Gs. 9165,7 MGs. 267,8 M
3Gs. 9532,3 MGs. 0Gs. 9532,3 MGs. 634,4 M
4Gs. 9913,6 MGs. 0Gs. 9913,6 MGs. 1015,7 M
5Gs. 10,3 mil MGs. 0Gs. 10,3 mil MGs. 1412,3 M
6Gs. 10,7 mil MGs. 0Gs. 10,7 mil MGs. 1824,7 M
7Gs. 11,2 mil MGs. 0Gs. 11,2 mil MGs. 2253,6 M
8Gs. 11,6 mil MGs. 0Gs. 11,6 mil MGs. 2699,6 M
9Gs. 12,1 mil MGs. 0Gs. 12,1 mil MGs. 3163,5 M
10Gs. 12,5 mil MGs. 0Gs. 12,5 mil MGs. 3646 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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