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VentaDepartamento

ED. BARCELONA, VILLA MORRA: PROX. SHOP. MCAL, GRAN RECEPCION, 3 DORMIT, ALTO NIVEL.

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 7.869.000

Precio original: US$ 1.300

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ED. BARCELONA, VILLA MORRA: PROX. SHOP. MCAL, GRAN RECEPCION, 3 DORMIT, ALTO NIVEL, AMENITIES, PISCINA, SEG 24/7 – 1.300 USD. DESCRIPCIÓN: Edificio Barcelona en Villa Morra Prox. Al Shopping Mariscal López. Ubicación altamente segura y residencial equidistante de todos los puntos de interés cotidiano y comercial para su mayor confort. Departamento de alta categoría constructiva (de primera superior) • Gran recepción, balcones panorámicos. • 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor e hidromasaje. • Living comedor. • Cocina comedor. • Servicio completo: lavadero (dormitorio y baño) • 2 cocheras. PRECIO DE ALQUILER: 1.300 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.869.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. -78,7 k
2	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 248,7 k
3	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 589,1 k
4	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 943,2 k
5	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 1,3 M
6	Gs. 10 M	Gs. 0	—	Gs. 10 M	Gs. 1,7 M
7	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. 2,1 M
8	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 2,5 M
9	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 2,9 M
10	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 3,4 M