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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 970.853.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
Precio original: US$ 265.000
Vendo Departamento de 3 Dormitorios en Santos Plaza - Las Mercedes Amplio y Espectacular Departamento en el Edificio Santos Plaza Estratégicamente ubicado sobre la Avda. Gral Santos esquina Intendentes Militares, a pasos de la Avda. Costanera e importantes centros educativos y comerciales de Asunción Se encuentra en el piso 5, unidad 502 Cuenta con: 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios con placar y baño familiar Baño social Sala Comedor Cocina con mobiliario SCA, campana extractora y cocina a gas -Área de servicio completa AA split en todos los ambientes, ventanales y aberturas de la marca italiana TOSCO PIAMONTESA Piso de Parquet Balcón con parrillero 2 cocheras de 12,4 m2 cada una Area total propia. 188 m2 Amenities del edificio: 2 Ascensores Camaras de circuito cerrado Generador para areas comunes Piscina Terraza amplia Quincho climatizado ID 37714
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 189,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 262,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 339,7 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 419,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 502,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 588,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 678,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción
