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Departamento-Venta-PY Asunción Ycuá Satí

PY Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

Precio original: US$ 100.000

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio
PY Asunción Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,1 MAño 2: Gs. 19,1 MAño 3: Gs. 45,3 MAño 4: Gs. 72,6 MAño 5: Gs. 100,9 MAño 6: Gs. 130,3 MAño 7: Gs. 161 MAño 8: Gs. 192,8 MAño 9: Gs. 226 MAño 10: Gs. 260,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 629,5 MGs. 0Gs. 629,5 MGs. -6,1 M
2Gs. 654,7 MGs. 0Gs. 654,7 MGs. 19,1 M
3Gs. 680,9 MGs. 0Gs. 680,9 MGs. 45,3 M
4Gs. 708,1 MGs. 0Gs. 708,1 MGs. 72,6 M
5Gs. 736,4 MGs. 0Gs. 736,4 MGs. 100,9 M
6Gs. 765,9 MGs. 0Gs. 765,9 MGs. 130,3 M
7Gs. 796,5 MGs. 0Gs. 796,5 MGs. 161 M
8Gs. 828,4 MGs. 0Gs. 828,4 MGs. 192,8 M
9Gs. 861,5 MGs. 0Gs. 861,5 MGs. 226 M
10Gs. 896 MGs. 0Gs. 896 MGs. 260,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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