DPTO MONOAMBIENTE CON RENTA ACTIVA EN MRA A PASOS DEL AEROPUERTO

San Luis, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 302.650.000

Precio original: US$ 50.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 DPTO. MONOAMBIENTE CON RENTA ACTIVA – MRA A PASOS DEL AEROPUERTO ✈️ 📍 Ubicación: Barrio San Luis, Mariano Roque Alonso. Zona de gran crecimiento, sobre calle asfaltada y de fácil acceso, a solo 15 min. del Aeropuerto Silvio Pettirossi y 30 min. del eje corporativo. 💰 Oportunidad de inversión: CONDO – HOTEL El edificio RAMADA (ex ZVillage Airport) funciona bajo la figura de Condo–Hotel, lo que permite al propietario: ✔ Generar ingresos por ocupación del hotel ✔ Ganar por consumo de alimentos y bebidas ✔ Recibir rentas por eventos corporativos y sociales 📌 Rentabilidad proyectada: +10% anual Ideal para inversores que desean ingresos pasivos reales y con respaldo hotelero. 🏠 Características de la unidad (Monoambiente) ✨ Ambientes integrados, modernos y funcionales 🍽 Cocina finamente amoblada con: Amplios espacios de guardado Mesada de granito Anafe y extractor ❄️ Equipado con A/A de 18.000 BTU 🚿 Baño con termo calefón, vanitory con mesada de granito 🔥 Balcón con parrilla moderna y bacha, perfecto para disfrutar con amigos y una vista privilegiada al aeropuerto 🌟 Amenities del edificio 🏢 Recepción y Lobby 💼 Salón de Coworking 🌇 Terraza con vista al aeropuerto 🏊 Piscina + Solárium 💦 Jacuzzi 💪 Gimnasio 🧺 Servicio de Lavandería 📶 Wi-Fi en áreas comunes 🍽 Restaurante 🛡 Seguridad 24 hs 📌 Una inversión segura, rentable y estratégicamente ubicada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 50.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 302.650.000

Ubicación

Barrio: San Luis
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 317,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 327,3 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 340,4 M	Gs. 0	—	Gs. 340,4 M	Gs. 22,7 M
4	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. 36,3 M
5	Gs. 368,2 M	Gs. 0	—	Gs. 368,2 M	Gs. 50,4 M
6	Gs. 382,9 M	Gs. 0	—	Gs. 382,9 M	Gs. 65,2 M
7	Gs. 398,3 M	Gs. 0	—	Gs. 398,3 M	Gs. 80,5 M
8	Gs. 414,2 M	Gs. 0	—	Gs. 414,2 M	Gs. 96,4 M
9	Gs. 430,8 M	Gs. 0	—	Gs. 430,8 M	Gs. 113 M
10	Gs. 448 M	Gs. 0	—	Gs. 448 M	Gs. 130,2 M