
≈ Gs. 2.300.144.000
VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527
San Bernardino
San Bernandino, San Bernardino
≈ Gs. 1.967.228.000
21% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 325.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFClasipar! Controlar una propiedad en Aqua Village es asegurar un activo en el condominio con mayor demanda de San Bernardino, donde el valor del m2 no deja de crecer. Esta residencia no es solo un lugar de descanso, es una pieza estratégica de 220 metros cuadrados construidos sobre un lote de 605 metros cuadrados, ubicada a pasos de la laguna de aguas cristalinas y del sector deportivo. Para el inversor que busca un refugio de valor o renta temporal premium, esta casa lista para usar representa una entrada directa al estilo de vida más exclusivo de Paraguay. La distribución inteligente en dos plantas maximiza la privacidad, separando el área social con chimenea y cocina integrada del sector de descanso en planta alta. Contar con tres dormitorios en suite garantiza el confort necesario para captar inquilinos de alto nivel o para el disfrute familiar sin limitaciones. Además, la piscina con filtrado automático y el sistema de regadío optimizan el mantenimiento, reduciendo los costos operativos del inmueble. Vivir o invertir en este entorno permite acceder a un ecosistema de bienestar con gimnasio, canchas de tenis, fútbol y seguridad total, todo a pocos kilómetros del centro urbano de San Bernardino. Es la combinación exacta entre naturaleza controlada y rentabilidad inmobiliaria en una zona que garantiza liquidez inmediata. Detalles de la inversión: Superficie construida: 220 metros cuadrados. Superficie de lote: 605 metros cuadrados. Dormitorios en suite: 3. Planta baja: Living con chimenea, cocina con isla y quincho con parrilla. Exteriores: Piscina con filtro y jardín con riego automático. Amenities del condominio: Laguna, playa privada, club house, gimnasio y canchas. Monto de la inversión: 325.000 USD. Solicitá el cuadro de expensas y servicios del condominio para evaluar tu inversión.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2045,9 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 2045,9 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 2127,8 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 2127,8 M | Gs. 289,9 M |
| 3 | Gs. 2212,9 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 2212,9 M | Gs. 488,8 M |
| 4 | Gs. 2301,4 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 2301,4 M | Gs. 691,2 M |
| 5 | Gs. 2393,4 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 2393,4 M | Gs. 897,1 M |
| 6 | Gs. 2489,2 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 2489,2 M | Gs. 1106,7 M |
| 7 | Gs. 2588,7 M | Gs. 797 M | — | Gs. 2588,7 M | Gs. 1320,1 M |
| 8 | Gs. 2692,3 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 2692,3 M | Gs. 1537,5 M |
| 9 | Gs. 2800 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 2800 M | Gs. 1759,1 M |
| 10 | Gs. 2912 M | Gs. 1138,5 M | — | Gs. 2912 M | Gs. 1984,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.300.144.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.815.903.000
San Bernardino

≈ Gs. 2.300.144.000
Vista Al Lago, San Bernardino

≈ Gs. 13.316.622.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.573.783.000
Lago, San Bernardino

Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.