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VentaDepartamento

¡Excelente oportunidad de inversión!

San Juan, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 850.000.000

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 140,4 k

7Dormitorios

5Baños

3Cocheras

361 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión! Esta propiedad se encuentra en esquina y en una excelente ubicación en plena Zona Sur de Fernando de la Mora, zona muy comercial y residencial, con salidas rápidas a Asunción, San Lorenzo y Acceso Sur. La propiedad cuenta con dos plantas: Planta baja: Sobre la calle Roberto L. Petit: Cuenta con un amplio salón y baño, y dos accesos con puertas metálicas enrollables, especial para cualquier tipo de negocio. Sobre la calle Tte. Rivarola: Cuenta con un departamento independiente con 2 habitaciones, un baño familiar, amplio patio, quincho y estacionamiento para 2 vehículos Otro departamento con acceso independiente, dos habitaciones, baño, sala, cocina, comedor Planta alta: Sobre la calle Roberto L. Petit: Cuenta con un departamento independiente con tres habitaciones con balcón, uno en suite. Baño familiar Cocina comedor integrado Sala Terraza con quincho Estacionamiento para un vehículo Acceso independiente con escalera de hormigón Documentación en regla y listo para transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Zv6PkYAcQw42hmcf6 Inversión: 850.000.000 Gs. Apta para crédito bancario Contacta con tu agente remax de confianza

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 361 m²
Dormitorios: 7
Baños: 5
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: 999 Roberto L. Petit - Roberto L. Petit esquina Tte. Rivarola - San Juan, Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Barrio: San Juan
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.