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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.783.629.000
173% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
El inmueble de 2 has. Linda con el lago Ypacaraí. Elegante construcción de estilo morisco mediterráneo (700 m2 edificados) que sobresale entre el verdor de la exuberante naturaleza de la zona, ideal para el recogimiento y el descanso, conectada con la quietud que armoniza con la magnitud del lago, desde cuya terraza se divisa Encontrá todo lo que necesitas todo su esplendor. Invalorable beneficio ecológico, único en su género, a 500 mts. Del Balneario Municipal, a minutos de la histórica Estación del Ferrocarril, se vende a persona que le fascina la naturaleza y la tranquilidad. Precio Dolares: 300.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.783.629.000
Areguá
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 109.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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