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VentaCampo / rural

1.300 hectáreas en II (dos)., títulos que se venden todo juntos. Impuestos al día y a tran

Villabín

Nuevo

≈ Gs. 19.672.282.000

Precio original: US$ 3.250.000

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta. Espectacular campo en II títulos. 〰️〰️〰️〰️〰️. 01 titulo.: 682 hectáreas. 02 título.: 618 hectáreas. Total a la venta.: 1.300 hectáreas. Coste.: 2.500 usd -*[ dólares americanos dos mil quinientos]*-. X CADA HA. Total.: 3.250.000 usd. Se comecializa todo, junto no por separado. Depto.: Ñeembucú. Ciudad.: Villalbín. Quincho.: no reconocido. #=/ a 700 ha aprox., del casco urbano. #=/ acceso por portón de madera. #=/ A.N.D.E. #=/ caminos de tierra. #=/ alambrado perímetral completo. #=/ brete con cepo de sanitización & vacunación. #=/ pasos de agua abundantes. #=/ excelente para ganadería o Plantación-Reforestación. #=/ impuestos al día y a transferir. 〰️〰️〰️〰️〰️. ○~ NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. ○~ SÓLO SE VENDE EL TOTAL NO POR SEPARADO. ○~ No paso por ningún dispositivo la ubicación sólo visita programada Siendo siempre favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
US$ 3.250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 19.672.282.000

Ubicación

Ciudad
Villabín

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 20,7 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -196,7 MAño 2: Gs. 621,6 MAño 3: Gs. 1472,7 MAño 4: Gs. 2357,9 MAño 5: Gs. 3278,4 MAño 6: Gs. 4235,8 MAño 7: Gs. 5231,5 MAño 8: Gs. 6267 MAño 9: Gs. 7343,9 MAño 10: Gs. 8463,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 20,5 mil MGs. 0—Gs. 20,5 mil MGs. -196,7 M
2Gs. 21,3 mil MGs. 0—Gs. 21,3 mil MGs. 621,6 M
3Gs. 22,1 mil MGs. 0—Gs. 22,1 mil MGs. 1472,7 M
4Gs. 23 mil MGs. 0—Gs. 23 mil MGs. 2357,9 M
5Gs. 23,9 mil MGs. 0—Gs. 23,9 mil MGs. 3278,4 M
6Gs. 24,9 mil MGs. 0—Gs. 24,9 mil MGs. 4235,8 M
7Gs. 25,9 mil MGs. 0—Gs. 25,9 mil MGs. 5231,5 M
8Gs. 26,9 mil MGs. 0—Gs. 26,9 mil MGs. 6267 M
9Gs. 28 mil MGs. 0—Gs. 28 mil MGs. 7343,9 M
10Gs. 29,1 mil MGs. 0—Gs. 29,1 mil MGs. 8463,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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