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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA

Capitán Miranda

Nuevo

≈ Gs. 862.087.000

Gs. 957,9 k/m²Precio original: US$ 145.000

3Dormitorios

900 m²

Terreno

Descripción

Vendo hermosa casa en el lugar mas alto de Capitan Miranda, futuro barrio de residencia, a 2 cuadras de la ruta 6ta. terreno de 900 m2, totalmente cerrado(ver fotos), con cercado electrico y circuito cerrado exterior e interior. Suowrficie construido 280 m2. 3 Dormitorios, sala, cocina amoblada, comedor, star, amplio garage con cocina adicional incluido, baños, deposito para accesorios/herramientas, amplio patio con pastura arboles y hermoso jardin, patio trasero con frutales,

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 42 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 23,8%

Precio estimado (900 m²)

≈ Gs. 1887,1 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 37,5 M/mes

Basado en 167 anuncios de venta y 7 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

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80%Gs. 689,7 M

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Confianza del análisis

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 862.087.000

Ubicación

Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 abr. 2017
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 958 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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