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Quyquyhóubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 17.859.803.000
Gs. 2 K/m²Precio original: US$ 3.000.000
ESTABLECIMIENTO DE 900 HAS EN QUYQUYHÓ Ubicación Región: Oriental Departamento: Paraguarí Distrito: Quyquyhó Distancia a Asunción: 168 kms (sobre asfalto) Dimensiones Total Has: 900 (compuesta por dos Polígonos separados por el asfalto que divide la propiedad) Parte Norte Has: 300 Parte Sur Has: 600 Índice de Aprovechamiento (%): 90% Total Has Efectivas para Plantar: 811 (Ver cálculo de Has efectivas en detalles de la Propiedad) Infraestructura Caminos: Excelente. Todo tiempo. Sobre asfalto. Deck: Una amplio y atractivo deck elevado en el frente de la propiedad (frente al escritorio). Ideal para relax, reuniones al aire libre. Casa: Una casa con todas las comodidades. Cocina, Comedor, sala (con chimenea), escritorio, 5 habitaciones y 3 baños. Quincho: Amplio quincho con baño. Casa de Personal: 2 amplias habitaciones. Depósitos, galpones, cocina, baño, y lugar para cría de gallinas, cerdo atrás de la casa (hoy sin uso). Agua: Agua corriente provenientes de tres diferentes tanques alimentados por 2 pozos artesianos. Luz eléctrica: ANDE…transformador trifásico para toda la casa. Existe un pequeño retiro al fondo de la parte Sur de la propiedad también con luz eléctrica de ANDE pero por red monofásica. Potencial Agrícola/Forestal de la zona: Muy alto. Soja, caña de azúcar y varias plantaciones de eucaliptus ya existen en la zona. Potencial Productivo y de Revalorización: Muy alto. Debido a la infraestructura ya existente (caminos, electricidad, distancia de centros importantes) y el potencial del suelo de la propiedad. Limpieza boscosa/vegetación: Mediana. La propiedad se maneja sin tocar el suelo con pastos nativos y rotaciones. Se deben eliminar cocoteros y plantas de guayaba que existen entre el pasto nativo. Oferta de Mano de Obra: Muy alto. Personal disponible para todo tipo de trabajo en el pueblo de Quyquyhó. Electricistas, carpinteros, plomeros, mecánicos, personal de campo. Facilidad para Licencia Ambiental: Ningún impedimento o inconveniente. Precio En US $/Ha: 3.333 Total Has: 900 Total en US $: 3.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. -178,6 M |
| 2 | Gs. 19,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,3 mil M | Gs. 564,4 M |
| 3 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 1337,1 M |
| 4 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 2140,7 M |
| 5 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 2976,4 M |
| 6 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 3845,6 M |
| 7 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 4749,5 M |
| 8 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 5689,6 M |
| 9 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 6667,3 M |
| 10 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 7684,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 106,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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