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VentaCampo / rural

ESTANCIA FORMADA EN VENTA – PRESIDENTE HAYES

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.000

≈ US$ 0,2

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 25,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ESTANCIA FORMADA EN VENTA – PRESIDENTE HAYES Una oportunidad única para invertir en una propiedad ganadera de gran escala, con excelente ubicación, infraestructura completa y alto potencial productivo. 📍 Villa Hayes – Salvador Cué 📏 37.123 hectáreas 💰 USD 1.000 / ha A solo 150 km de Asunción, con acceso desde el km 134 de la Ruta Transchaco y pista de aterrizaje propia. La estancia cuenta con 130 potreros, pasturas implantadas y naturales, áreas de fardos, tanques australianos, tajamares, corral central, laboratorio de extracción y boxes techados para cabaña. El casco principal incluye casa patronal, oficinas, depósitos, talleres, casino, línea trifásica, generador y conexión a Internet/Wifi. Acceso directo al Riacho Negro, recurso hídrico fundamental durante todo el año. La propiedad posee zonas altas ideales para ganadería intensiva (capacidad estimada: 20.000 cabezas) y zonas bajas aptas para cultivo de arroz. Una opción estratégica para productores e inversores que buscan escala, seguridad y rendimiento. 📩 Contactame para más información y visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 1.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,1 K
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1 K	Gs. 0	—	Gs. 1 K	Gs. -10
2	Gs. 1,1 K	Gs. 0	—	Gs. 1,1 K	Gs. 31,6
3	Gs. 1,1 K	Gs. 0	—	Gs. 1,1 K	Gs. 74,9
4	Gs. 1,2 K	Gs. 0	—	Gs. 1,2 K	Gs. 119,9
5	Gs. 1,2 K	Gs. 0	—	Gs. 1,2 K	Gs. 166,7
6	Gs. 1,3 K	Gs. 0	—	Gs. 1,3 K	Gs. 215,3
7	Gs. 1,3 K	Gs. 0	—	Gs. 1,3 K	Gs. 265,9
8	Gs. 1,4 K	Gs. 0	—	Gs. 1,4 K	Gs. 318,6
9	Gs. 1,4 K	Gs. 0	—	Gs. 1,4 K	Gs. 373,3
10	Gs. 1,5 K	Gs. 0	—	Gs. 1,5 K	Gs. 430,2