1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Hayes
Gs. 211.750.000
13% bajo la medianaGs. 588,2 k/m²≈ US$ 35,6 k
ID 10917 VENTA TERRENOS EN CHACO'I Terreno en el Barrio Cerrado Los Sauces - Chaco'i Superficie de 360 m² Manzana 19, Lote 16 Precio: ***Gs. Dirección: Barrio Cerrado Los Sauces Distrito de Puerto Falcon - Villa Hayes - Chaco´i
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 220,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,2 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 229 M | Gs. 0 | — | Gs. 229 M | Gs. 6,7 M |
| 3 | Gs. 238,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,2 M | Gs. 15,9 M |
| 4 | Gs. 247,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,7 M | Gs. 25,4 M |
| 5 | Gs. 257,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,6 M | Gs. 35,3 M |
| 6 | Gs. 267,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,9 M | Gs. 45,6 M |
| 7 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. 56,3 M |
| 8 | Gs. 289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,8 M | Gs. 67,5 M |
| 9 | Gs. 301,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,4 M | Gs. 79 M |
| 10 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 91,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada