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VentaCasa

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO CYRENE APARTS EN BARRIO JARA CON RENTA

Barrio Jara Universidad Americana, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 529.143.000

Precio original: US$ 89.000

1Dormitorios

1Cocheras

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO CYRENE APARTS EN BARRIO JARA CON RENTA El departamento cuenta con: 1 Dormitorios con placard, cortina antisolar Sala Comedor Cocina equipada y amoblada Baño Social, familiar Lavadero. 1 COCHERA Amenities: Piscina en terraza con vista imponente y panorámica a la ciudad y al Río, Deck, Sauna, Baños sexados, duchas, Quincho climatizado

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 6,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 72 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 14%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 664 anuncios de venta y 469 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 423,3 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 89.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 529.143.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara Universidad Americana
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 17 ago. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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