Propiedad en Venta: Estancia en Boquerón Chaco 🇳🇱

Chaco Paraguayo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 108.954.176.000

Precio original: US$ 18.000.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en Venta: Estancia en Boquerón 🌾Chaco 🇳🇱 Distrito de Mariscal Estigarribia Características generales: Extensión Total: 8.000 hectáreas Superficie Desarrollada: 4.725 Infraestructura: 🏠 Casa de patrones:1 unidad, 🏡 Casas de peones: 4 unidades Potreros y Pasturas: Total de Potreros: 49 División de Potreros: 100 hectáreas (1.000 x1.000 50 hectáreas (1.000x500 🌱Tipos de Pastos:Gatún,Panic y Zuri 🌿Desarrollo de Pastura: 4.325 🌾Área para Heno: 200 hectareas 🌾 Área para Agricultura: 200 hectareas Infraestructura de Agua: 💧 Pozos de Agua Dulce: 2 💧 Tanque australiano: 1 abastece toda la estancia Capacidad de carga: 🐑 Corral de Coronillo: 🐄Capacidad Total en el Campo: 5.000 aniamles Otras com. El Clasificado en Paraguay características: Energía: Trifasico 🌳 Plan de Manejo de Madera: Imp Venta de Carbón: 🛤️ Accesibilidad: Camino Resumen: "La estancia se mantiene activa y obteniendo resultados productivos."

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 18.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 108.954.176.000

Ubicación

Barrio: Chaco Paraguayo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 114,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 113,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 113,3 mil M	Gs. -1089,5 M
2	Gs. 117,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 117,8 mil M	Gs. 3443 M
3	Gs. 122,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 122,6 mil M	Gs. 8156,7 M
4	Gs. 127,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 127,5 mil M	Gs. 13,1 mil M
5	Gs. 132,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 132,6 mil M	Gs. 18,2 mil M
6	Gs. 137,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 137,9 mil M	Gs. 23,5 mil M
7	Gs. 143,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 143,4 mil M	Gs. 29 mil M
8	Gs. 149,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 149,1 mil M	Gs. 34,7 mil M
9	Gs. 155,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 155,1 mil M	Gs. 40,7 mil M
10	Gs. 161,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 161,3 mil M	Gs. 46,9 mil M