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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Luque
Gs. 350.000.000
47% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
🔥DÚPLEX CON ESTILO CLÁSICO Y FUNCIONAL A ESTRENAR DISPONIBLES SOLO DE 2 DORMITORIOS ✨Tipología de 2 Dormitorios: 75 m2 | VALOR DE INVERSIÓN: Gs 350.000.000 Muy buena ubicación, a pasos de la avenida Nanawa, a 1 cdra. de la Av. Ita Ybate, a 5 minutos de Curva Romero y 15 minutos de Autopista. Una zona que se destaca por su accesibilidad a servicios básicos y comerciales. Nanawa es conocida por su alta demanda de viviendas para habitar. Planta Baja - Estar comedor con cocina integrada y mesada para desayunador - Muebles de Cocina - Baño Social - Pequeño patio con lavadero - Instalación de cañería para AA - Bocas para ventilador de techo - Garaje para 1 vehículo, incluye portón eléctrico. Planta Alta - 2 dormitorios - 1 baño completo compartido - Instalación de cañería para AA ¡Descubre esta increíble oportunidad de adquirir un dúplex a un precio muy competitivo! Estos Dúplex están listos para habitar y cuentan con todas las comodidades necesarias para disfrutar de un hogar confortable y funcional. ** LISTOS PARA TRANSFERENCIA ** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ynV8ELcEm9yj8dDc6 Para más detalles o para agendar una visita, contáctame hoy mismo y aprovecha este excelente precio antes de que sea tarde.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 112 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 191,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 244,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 299,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 354,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 410,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 466,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 523,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque