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VentaDepartamento

Departamento en Venta – 1 Dormitorio en Edificio Ágora Pacheco, Villa Morra

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Precio original: US$ 90.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí este moderno y luminoso departamento de 1 dormitorio, ubicado en el piso 10 del exclusivo Edificio Ágora Pacheco, 70 m2 propios. Sobre la calle Pacheco casi Torreani Viera, en el corazón de Villa Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Morra. Su altura ofrece una vista panorámica inigualable de la ciudad, ideal para quienes buscan confort, estilo y una ubicación privilegiada. * Características del Departamento: 1 dormitorio con placard integrado 70 M2 Propios 1 baño completo con mampara y espejo Cocina amoblada con muebles de alta calidad Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural Balcón con vistas despejadas 1 cochera privada * Amenities del Edificio Ágora: Piscina tipo “infinity” en la terraza con vista 360° Quincho climatizado con parrilla y quincho al aire libre Gimnasio completamente equipado Área de juegos para niños Laundry room Seguridad 24/7 y lobby de recepción 2 ascensores y 3 niveles de estacionamiento Ubicación Estratégica: Situado a pocas cuadras del Shopping del Mariscal Lopez y rodeado de una amplia oferta gastronómica, tiendas, supermercados y servicios. Ideal para quienes valoran la comodidad de tener todo al alcance. USD 90.000 Id: 36854

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M