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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 708.439.000
18% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 119.000
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA | INSIGNIA 02 Ubicado en Luque sobre la ruta Gral Aquino. A minutos del Aeropuerto, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Departamento de 62 m² con cochera incluida, completamente amoblado y equipado, ideal para vivienda o inversión con alta rentabilidad en Airbnb actualmente. Cuenta con: 2 dormitorios (1 en suite) Living–comedor equipado Cocina equipada Smart TV con wifi Aires acondicionados en todos los ambientes Camas, cortinas y Clasipar.com anuncios clasificados gratis mobiliario completo El edificio ofrece gimnasio, piscina, SUM, coworking y quincho en cada torre. Agenda una visita en tu próxima inversión inteligente!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 118,5 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 140,9 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 230,8 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 237 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 321,9 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 296,2 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 414,3 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 896,4 M | Gs. 508 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 414,7 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 603,1 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 474 M | — | Gs. 969,5 M | Gs. 699,7 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 797,7 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 592,5 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 897,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción