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VentaOficina

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 21.185.534.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 3.500.000

7.531 m²Construidos

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000 Frente principal sobre Avda. Artigas (sector oficinas). Acceso secundario sobre calle paralela sin nombre (sector depósitos). SUPERFICIE DE TERRENO:4983,06 m2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: 7531,01 m2 Características constructivas Sector oficinas (frente Avda. Artigas) Recepción, sala de espera, sanitarios, salas de reuniones, oficinas gerenciales y administrativas. Oficinas técnicas separadas por mamparas de vidrio. Cocina-comedor, lactario, quincho y parrilla. Estacionamientos diferenciados para visitantes, funcionarios y directivos. Materiales: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillos, cielorrasos de yeso, pisos de cerámica, porcelanato y madera. Sector depósitos (calle sin nombre) Cuatro depósitos tipo tinglado con estructura metálica reticulada. Pisos de hormigón armado, portones metálicos corredizos, oficinas internas y entrepisos en algunos casos. Áreas administrativas y de apoyo en Depósitos 2 y 3 (oficinas, sanitarios, salas de reuniones, kitchenette). ID: 38994 - Av. Gral. José Gervasio Artigas N° 1777 Barrio Jara US$ 3.500.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 7.531 m²

Costos

Precio: US$ 3.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.185.534.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 22,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22 mil M	Gs. -211,9 M
2	Gs. 22,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 mil M	Gs. 669,5 M
3	Gs. 23,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 mil M	Gs. 1586 M
4	Gs. 24,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,8 mil M	Gs. 2539,3 M
5	Gs. 25,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,8 mil M	Gs. 3530,6 M
6	Gs. 26,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 mil M	Gs. 4561,6 M
7	Gs. 27,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,9 mil M	Gs. 5633,9 M
8	Gs. 29 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29 mil M	Gs. 6749,1 M
9	Gs. 30,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,2 mil M	Gs. 7908,8 M
10	Gs. 31,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,4 mil M	Gs. 9115 M