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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora Confuso & Captan. Rivas A una…

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 574.905.043

≈ US$ 95 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Porta I Mariscal es un edificio boutique de 20 unidades distribuidas en 5 pisos, pensado para inversionistas que buscan calidad, seguridad y alta demanda de alquiler. Ofrece departamentos de 1 dormitorio, todos semiamoblados y equipados con terminaciones de primera: Balcón con parrilla y cortinas antisolares Estructura de losa vista, cielorraso de yeso Revestimientos cerámicos, mesadas y alacenas de melamina Cocina equipada con anafe y horno de primera línea, bacha de acero inoxidable Posibilidad de personalizar muebles Termocalefones y aires acondicionados instalados Filtro de agua en todas las unidades Ascensores para 8 personas Generador propio para áreas comunes Beneficios para invertir Ubicación estratégica en Mariscal Financiación propia hasta 10 años y opción bancaria Expensas entre las más bajas del mercado Terminaciones de alta calidad Servicio integral: desarrollo + administración Precio Unidad de 56 m2 desde USD 82.360 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7gjHQAEseMP76DEt8?g_st=awb Precio: 574,905,043 ₲ Listing: 143025145-328 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 574,905,043 ₲ USD 82,360 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 574.905.043

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 597,9 M	Gs. 0	—	Gs. 597,9 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 621,8 M	Gs. 0	—	Gs. 621,8 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,7 M	Gs. 0	—	Gs. 646,7 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,6 M	Gs. 0	—	Gs. 672,6 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,5 M	Gs. 0	—	Gs. 699,5 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,4 M	Gs. 0	—	Gs. 727,4 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,5 M	Gs. 0	—	Gs. 756,5 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 786,8 M	Gs. 0	—	Gs. 786,8 M	Gs. 183,1 M
9	Gs. 818,3 M	Gs. 0	—	Gs. 818,3 M	Gs. 214,6 M
10	Gs. 851 M	Gs. 0	—	Gs. 851 M	Gs. 247,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.