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1 / 9
VentaDepartamento

Departamento - Venta

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 798.011.000

Gs. 131,7 k/m²Precio original: US$ 131.837

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
6.060 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 132 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Depto. 2 dormitorios + 1 cochera + 1 baulera. Edificio First Morra con excelente ubicación ???? Guido Spano esquina Doctor Morra Ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 ???? Financiación durante obra. Entrega Marzo 2028 Unidad de 2 dormitorios Incluyen 1 cochera + 1 baulera El departamento contará: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja para Gastronomía - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2 ID: 143025178-57

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
6.060 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 131.837
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 798.011.000

Ubicación

Dirección
First Morra, &, Asunción, Paraguay
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 837,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,2 MAño 3: Gs. 59,7 MAño 4: Gs. 95,6 MAño 5: Gs. 133 MAño 6: Gs. 171,8 MAño 7: Gs. 212,2 MAño 8: Gs. 254,2 MAño 9: Gs. 297,9 MAño 10: Gs. 343,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 829,9 MGs. 0—Gs. 829,9 MGs. -8 M
2Gs. 863,1 MGs. 0—Gs. 863,1 MGs. 25,2 M
3Gs. 897,7 MGs. 0—Gs. 897,7 MGs. 59,7 M
4Gs. 933,6 MGs. 0—Gs. 933,6 MGs. 95,6 M
5Gs. 970,9 MGs. 0—Gs. 970,9 MGs. 133 M
6Gs. 1009,7 MGs. 0—Gs. 1009,7 MGs. 171,8 M
7Gs. 1050,1 MGs. 0—Gs. 1050,1 MGs. 212,2 M
8Gs. 1092,1 MGs. 0—Gs. 1092,1 MGs. 254,2 M
9Gs. 1135,8 MGs. 0—Gs. 1135,8 MGs. 297,9 M
10Gs. 1181,3 MGs. 0—Gs. 1181,3 MGs. 343,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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