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VentaDepartamento

VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA

Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 638.411.000

Precio original: US$ 105.470

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ZONA TOP DE ASUNCION Insignia City 2 llega a Asunción en una ubicación inmejorable, sobre Alas Paraguayas casi Boggiani en el barrio Mariscal Estigarribia, pegado a Los Laureles. Es una serie de edificios de departamentos funcionales, cómodos y modernos, que hoy llega a Asunción con los metros cuadrados justos para que te sientas en casa y con la distribución necesaria para que puedas llevar tu rutina sin complicaciones, ideal para invitar a familiares y amigos en amenities cómodos y amplios. En la tranquilidad de un barrio residencial, pero cerca de todo, para que no inviertas la mayor parte de tu día com. El Clasificado en Paraguay en viajar de un punto a otro, perdiéndote momentos. Vivir en Insignia City es, además, vivir en un ecosistema de entretenimiento, con plazas, canchas de pádel, bares y restaurantes a minutos. Amenities: Terraza Panoramica Quincho con parrilla Ginmasios equipados Cada departamento cuenta con: Aire Acondicionados en todos los ambientes Dormitorios amoblados con placares Muebles de cocina con mesada de granito Dos baños con termo calefon Conexiones listas paea instalacion de WIFI y TV Cable

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 105.470
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 638.411.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 670,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 663,9 M	Gs. 0	—	Gs. 663,9 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 690,5 M	Gs. 0	—	Gs. 690,5 M	Gs. 20,2 M
3	Gs. 718,1 M	Gs. 0	—	Gs. 718,1 M	Gs. 47,8 M
4	Gs. 746,9 M	Gs. 0	—	Gs. 746,9 M	Gs. 76,5 M
5	Gs. 776,7 M	Gs. 0	—	Gs. 776,7 M	Gs. 106,4 M
6	Gs. 807,8 M	Gs. 0	—	Gs. 807,8 M	Gs. 137,5 M
7	Gs. 840,1 M	Gs. 0	—	Gs. 840,1 M	Gs. 169,8 M
8	Gs. 873,7 M	Gs. 0	—	Gs. 873,7 M	Gs. 203,4 M
9	Gs. 908,7 M	Gs. 0	—	Gs. 908,7 M	Gs. 238,3 M
10	Gs. 945 M	Gs. 0	—	Gs. 945 M	Gs. 274,7 M