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VentaCasa

Casa - Venta - Lambaré, Paraguay

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 695.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 114,8 k

3Dormitorios

1Baños

130 m²Construidos

483 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%80

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual

Alquiler estimadoGs. 4.333.000/mes

Valor recomendado

Gs. 606.484.000

≈ US$ 100.195

Rango estimadoGs. 599,1 M–Gs. 758,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA EN VENTA – PUERTO PABLA, LAMBARÉ Casa cómoda y funcional en zona residencial. Terreno de 12,8 x 37,7 m y 130 m² construidos. Cuenta con: - 3 dormitorios (1 en suite) - Baño social - Salacomedor, cocina - Energía trifásica - Aguatera de 80.000 litros Precio: G. 695.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6twngjWteU7J3nLTA Amplio patio y excelente potencial. Ideal para vivienda familiar. 143098054-61

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 483 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 695.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.116.666/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 729,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 722,8 M	Gs. 49,4 M	—	Gs. 722,8 M	Gs. 42,4 M
2	Gs. 751,7 M	Gs. 98,8 M	—	Gs. 751,7 M	Gs. 120,8 M
3	Gs. 781,8 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 781,8 M	Gs. 200,2 M
4	Gs. 813,1 M	Gs. 197,6 M	—	Gs. 813,1 M	Gs. 280,9 M
5	Gs. 845,6 M	Gs. 247 M	—	Gs. 845,6 M	Gs. 362,8 M
6	Gs. 879,4 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 879,4 M	Gs. 446 M
7	Gs. 914,6 M	Gs. 345,8 M	—	Gs. 914,6 M	Gs. 530,6 M
8	Gs. 951,2 M	Gs. 395,2 M	—	Gs. 951,2 M	Gs. 616,6 M
9	Gs. 989,2 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 989,2 M	Gs. 704,1 M
10	Gs. 1028,8 M	Gs. 494 M	—	Gs. 1028,8 M	Gs. 793 M