ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Vendo Casa en San Bernardino zona céntrica semi amoblada.

Centro, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 7.203.000

Gs. 60 k/m²Precio original: US$ 1.190

3Dormitorios

2Baños

120 m²Construidos

24 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.917,9% anual

Alquiler estimadoGs. 5.510.000/mes

Valor recomendado

Gs. 726.361.000

≈ US$ 120.000

Rango estimadoGs. 635 M–Gs. 832,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Casa en San Bernardino zona céntrica semi amoblada. 120m2 construida hace 8 años. 400m2 terreno. 3 dormitorios amplios. 4 Aire Acondicionado 2 baños, 1 afuera p/piscina. Depósito Cocina amoblada Garaje con portón Patio con pasto atras Piscina con deck de 6x4m Precio: 119.000 USD Propietario recibe terreno o casa en Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 1.190
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.203.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.234.500/mes

ROI830,5%

Cap rate872,1%

Rent. bruta918%

Rent. neta830,5%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,5 M	Gs. 62,8 M	—	Gs. 7,5 M	Gs. 62,7 M
2	Gs. 7,8 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 7,8 M	Gs. 125,9 M
3	Gs. 8,1 M	Gs. 188,4 M	—	Gs. 8,1 M	Gs. 189 M
4	Gs. 8,4 M	Gs. 251,3 M	—	Gs. 8,4 M	Gs. 252,1 M
5	Gs. 8,8 M	Gs. 314,1 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 315,3 M
6	Gs. 9,1 M	Gs. 376,9 M	—	Gs. 9,1 M	Gs. 378,4 M
7	Gs. 9,5 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 9,5 M	Gs. 441,6 M
8	Gs. 9,9 M	Gs. 502,5 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 504,8 M
9	Gs. 10,3 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 568 M
10	Gs. 10,7 M	Gs. 628,1 M	—	Gs. 10,7 M	Gs. 631,2 M