ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCampo / rural

Amplia propiedad en venta – Carmen del Paraná, Itapúa

Carmen del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 320.000.000

Gs. 6 K/m²≈ US$ 52,9 k

52.900 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Amplia propiedad en venta – Carmen del Paraná, Itapúa Se ofrece en venta una excelente propiedad de gran extensión, ubicada en la ciudad de Carmen del Paraná, a tan solo 1,5 km de la Ruta N°1, en una zona con fácil acceso y alto potencial de desarrollo. El inmueble cuenta con una superficie total de 5 hectáreas con 2.900 m², con dimensiones de 75,57 metros de frente por 700 metros de fondo, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o de inversión a mediano y largo plazo. La propiedad se destaca por su amplio frente sobre camino de acceso y su forma regular, facilitando el aprovechamiento del terreno para diferentes tipos de emprendimientos. Su ubicación cercana a la Ruta N°1 garantiza conectividad rápida hacia ciudades importantes de la región. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierras con gran proyección de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento del departamento de Itapúa.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 52.900 m²

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Ciudad: Carmen del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M